¿Cuál Es La Mejor Forma De Trabajar Con Un Agente Inmobiliario?

Muchas veces me sorprende conversar con propietarios que desean resultados en la venta o alquiler de su inmueble, pero no tienen el compromiso de asociarse con algún agente inmobiliario para lograr concretar su objetivo de la mejor manera y te voy a poner algunas ejemplo de ello:

Si Tienes Un Cliente, Me LLamas

Muchas veces me dicen: te los datos de mi inmueble y si tienes un cliente, cerramos la operación y aquí pueda parecer todo bien, pero no hay forma que pueda traer un cliente sin hacer publicidad e invertir y no lo voy a hacer si no hay un compromiso de tu parte, ya que darme tu inmueble para promocionarlo, si bien es un honor, es una actividad que debe analizarse con profundidad, ya que debo ver si los papeles están en regla, debo conocer el estado del inmueble, se debe establecer el precio correcto que es muy complicado ya que no lo determinas tu
o yo, sino que lo determina el mercado en sus altas y bajas, por lo que es muy cambiante.

Y este cliente lo hace con muchos agentes y sucederá lo mismo con todos ellos, ya que ninguno invertirá de manera significativa en el inmueble y los resultados serán nulos y posiblemente ni siquiera se logren visitan al inmueble.

Deseo Trabajar Contigo… pero

Tuve el caso de un cliente en Surco que me contó que estaba muy decepcionado de Remax porque usaban su propiedad como «opción cara» para vender otros inmuebles y que quería seleccionarme como agente, pero cuando le pedí hacer una cita para conocer su vivienda, me dio evasivas y finalmente quería que promocionara su casa sin verla! Esto es inaudito, ya que no puedo promocionar un inmueble, si ni siquiera conozco la dirección para llevarlo.

Otras veces el cliente desea trabajar conmigo, pero no en exclusividad y la verdad, es imposible dar un buen servicio cuando hay otros agentes promocionando el mismo inmueble quizá a otros precios y algunos deshonestos tratando de robarte el cliente.