Quiero Vender Mi Casa Rápido En Perú y A Buen Precio… ¿Es Posible?

Si estás buscando: «quiero vender mi casa rápido en Perú» probablemente sea porque ya has estado intentando venderla por algún tiempo y supones para venderla rápidamente vas a tener que bajar mucho el precio, pero eso no es necesariamente cierto.

Por cierto, tenemos un servicio inmobiliario en Surco que puede ayudarte a vender tu inmueble muy rápido.

Quiero Vender Mi Casa Rápido En Perú. La Mejor Manera De Vender

Le duela a quién le duela, la mejor manera de salir de un lío para vender tu casa, es contactarse con un agente inmobiliario con experiencia , porque como profesionales del sector, sabemos qué precio poner a la casa para que se venda rápidamente y sin tener que bajarle el precio.

Realmente es tu mejor opción si estás apurado en vender, especialmente si hay bancos que están llamando constantemente y los intereses suben y suben cada día que pasa sin pagar las deudas.

Esto es especialmente peligroso si es que ya has dejado de pagar y los intereses se suman a la deuda y luego te cobran intereses por el total que cada vez se hace más y más grande.

Es como una bola de nieve que crece y crece de manera acelerada si es que no se hace algo con rapidez y es cuando las personas comienzas a buscar en Google: «quiero vender mi casa rápido en Perú».

¿Cómo Lograr El Mejor Precio Por Tu Propiedad?

La mayoría de las personas que buscan «quiero vender mi casa rápido en Perú», piensan que lograrán un mejor precio por su inmueble si lo ponen a un precio alto como para «tentar el mercado», pero esto generalmente es un error grave porque los compradores en primer lugar no son tontos.

Los compradores tienen muchas opciones para elegir y siempre van a buscar y buscar y comparar cuidadosamente antes de comprar y es mejor que tú hagas antes dicho trabajo a que cuando llamen te digan simplemente que tu inmueble está caro y no se venda.

Lo peor no es eso, sino que las personas que te llamaron y que les gustaba tu inmueble y nos les gustó el precio, es poco probable que vuelvan a llamarte y por esta razón los inmuebles que son ofrecidos a precios altos, suelen venderse mucho tiempo después a un precio más bajo de su valor real de mercado.

¿La razón? No la puedo saber con exactitud, pero probablemente sea porque ya no la está comprando gente interesada en vivir ahí, sino simplemente especuladores que luego quieren venderla a mayor precio.

Métodos Para Vender Una Propiedad

Cada inmobiliaria tiene sus propios sistemas para generar la venta de las propiedades y suelen estar basados en su experiencia con respecto a los resultados que brindan.

No va a ser tan fácil que te digan exactamente qué es lo que hacen (aunque sí te pueden dar una buena idea de lo que hacen en líneas generales), al igual que la Coca Cola no te va a revelar su fórmula de la gaseosa.

Estos métodos de promoción hacen que muchas personas vean la propiedad, pero sólo funcionan bien cuando el inmueble se está ofreciendo al precio correcto, porque sólo en éste caso, los clientes van a querer ver la propiedad y alguno de ellos estará interesado en cerrar el trato.

Nuestros Métodos De Promoción

• Anuncios En Diarios
• Envíos Masivos A Agentes
• Promoción Con Video
• Promoción A Clientes Pasados
• Cartel Promocionando El Inmueble
• Promoción En Redes Sociales
• Promoción En Buscadores

• Anuncios En Diarios


Aunque su efectividad ha bajado, ser diverso es la clave para una promoción efectiva.

El punto importante es seleccionar bien los diarios en los que se va a anunciar porque depende mucho del público que al que va dirigido el inmueble para saber cuál medio será más efectivo con relación al costo.

Aquí por ejemplo, vale la pena mencionar el caso de un cliente que vino a pedir ayuda para vender su inmueble porque había gastado más de 20,000 soles en publicidad en diarios sin ningún resultado y es que es mejor dejar el trabajo a quien tiene más experiencia.

• Envíos Masivos A Agentes


Nuestra filosofía es apoyarnos mutuamente entre corredores inmobiliarios de Lima , así como todos aquellos que realmente quieren vender un inmueble con rapidez y por eso siempre compartimos las comisiones.

¿Qué significa esto? Significa que compartimos la comisión con cualquier agente que encuentre un comprador para el inmueble.

Para ello, se hace un envío masivo a todos los agentes inmobiliarios registrados (con código de agente inmobiliario) para difundir a todos que este inmueble está disponible para la venta.

¿Crees que 4,000 personas van a poder hacer un esfuerzo un poco mejor que si sólo 1 agente hace el trabajo? Por supuesto que sí y es por eso que compartir la comisión con otros agentes es una buena idea.

A la vez, cada agente gana menos con este proceso, pero la velocidad a la que se venden los inmuebles es mucho mayor, por lo que una inmobiliaria que comparte su comisión logra ganar en promedio más del doble que un agente inmobiliario que no comparte sus inmuebles.

• Promoción Con Video


Los videos son importantísimos para que un cliente pueda ver el inmueble antes de visitarlo y además un video bien hecho (este es de una casa que estuve vendiendo hace años) puede hacer que una casa se vea mucho mejor.

El objetivo de los videos es despertar el interés por el cliente en ver el inmueble y una vez que ya lo está visitando, entonces puedes aplicar todas las técnicas de venta que usamos para convencerlo que dicho inmueble es su mejor posibilidad.

• Promoción A Clientes Pasados


Un activo valioso de un agente inmobiliario viene a ser su base de datos de contactos pasados a los que se le pueden enviar ofertas de inmuebles de manera gratuita con la tecnología actual (usando email) y a un costo muy bajo, usando envíos de mensajes de texto y otros medios.

Esto es algo que las personas comunes no tienen y le da buena ventaja a un agente inmobiliario contra lo que podría hacer cualquier otra persona.

Un agente inmobiliario actualizado también usa cartera de clientes de la era de Internet para que el inmueble tenga más exposición y eso lo logra debido a que ha gestionado otros inmuebles parecidos.

• Cartel Promocionando El Inmueble


El cartel no hace gran cosa por sí mismo, pero le permite a un agente inmobiliario captar otras propiedades por la zona y de esa manera rentabilizar su inversión.

De hecho, si tengo 2 clientes por la misma zona, entonces me va a ser más rentable colocar un anuncio porque en lugar de promocionar 1 inmueble, estaré ofreciendo 2 inmuebles en el mismo lugar, con lo que tengo más posibilidades que el cliente acepte uno de ellos.

Después de haber colocado muchos carteles, te puedo decir que no sólo se trata de poner cualquier cartel y ya.

Es importante tener en cuenta algunos detalles como la posición del mismo, saber si se necesita uno de madera o sólo de vinil será suficiente.

A veces el viento destruye los carteles, por lo que se tiene que tener en cuenta dicho factor cuando se colocan en edificio altos.

También es importante considerar la dirección del tráfico, si vas a usar alambre o simple soga para sostenerlo y una larga lista de etcéteras que uno se da cuenta con el tiempo y la experiencia.

• Promoción En Medios Sociales


Con el advenimiento del Internet, los clientes ya no buscan tanto en los periódicos sino que van a Internet a buscar las propiedades que desean.

Los medios sociales son un medio efectivo cuando el agente ha desarrollado una audiencia más o menos grande de personas que se han ido añadiendo con el tiempo.

Conozco el caso de una persona que con tan sólo 10 seguidores de Twitter consiguió vender una casa y a veces no se necesita mucho volumen de gente, cuando todo lo que tienes es calidad y el agente debe ir tras la calidad antes que la cantidad.

• Promoción En Buscadores


Internet es uno solo, pero las redes sociales son una cosa y los buscadores son otra muy diferente.

Los buscadores son muy importantes porque ahí suceden muchos pedidos concretos en busca de propiedades.

En resumen, estas son las estrategias que usa un buen agente inmobiliario y justifica por qué se cobra lo que se cobra en esta profesión.

Entonces si estás buscando quiero vender mi casa rápido en Perú, debes saber que hay que tener un alto grado de profesionalismo para efectuar adecuadamente todas estas tareas y si encuentras un agente inmobiliario capacitado, va a realizar todas estas tareas por ti de manera eficiente.

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