¿Cuáles Inmobiliarias En Lima Para Alquiler De Departamentos Destacan?

A la hora de buscar inmobiliarias para alquilar tu departamento en Lima, debes tener presente que no todas trabajan igual y que algunas tienen más experiencia que otras para encontrar el cliente ideal para tu departamento.

Lo principal en lo que tienes que concentrarte es en alquiler tu departamento de manera segura. Ya sé que todos queremos lograr el máximo precio posible, pero si encuentras dificultades con el inquilino que has seleccionado, creéme que ese dinero adicional que has conseguido por el alquiler, no te va a compensar en absoluto.

Una ley muy normal en el mercado de alquileres es que mientras mayor es el precio que pides, menos demanda va a tener y vas a tener que aceptar condiciones tal vez no tan óptimas para ti.

Seguridad vs Rapidez

Una de estas condiciones de seguridad es tener un garante. Un garante es una persona adicional, con excelente estado financiero que va a tomar las responsabilidades de pago pactadas si es que el actual inquilino no cumple con los pagos del contrato de alquiler.

Ya sabes que actualmente es muy difícil tener un garante, por todos los abusos que se hacen y por ello, para lograr tener esta seguridad, vas a tener que bajar un poco el precio de tu alquiler mensual para poder encontrar una persona que presente un garante, pero la tranquilidad adicional que te da esta opción a la hora de alquilar tu inmueble, realmente no tiene precio y si alguien teniendo la opción de brindar un garante y no lo hace, realmente te hace sospechar que podría no ser el inquilino ideal para tu departamento.

¿Cómo Ofrecemos Buena Seguridad?

Ofrecemos, sobre todo, seguridad a la hora de filtrar a los clientes que nos contactan a la hora de alquilar su inmueble porque sabemos que las leyes tienden a favorecer mucho a los inquilinos y aún con todas las nuevas disposiciones del gobierno, el inquilino sigue siendo ampliamente favorecido en caso de conflictos, así que nosotros filtramos al máximo a los clientes para tratar de evitar que nos toque lidiar con inquilinos conflictivos.

Este proceso de publicidad y filtro nos ha hecho bastante efectivos y sobre todo, la incidencia nula de conflictos complicados con inquilinos en los más de 8 años brindando nuestro servicio inmobiliario.

Y si bien es imposible garantizar al 100% que no habrá problemas, ya que no sería honesto hacer eso, nuestro buen record en alquileres prueba que hay bastante seguridad al contratar el servicio con nosotros.

Siempre hay que tener cuidado con los agentes inmobiliarios, porque puedes toparte con corredores desesperados por su comisión que no dudarán en aceptar a cualquier cliente que consigan, con tal de recibir su comisión con rapidez o haciendo una muy baja inversión.

Para nosotros no es una opción recibir un pago si sospechamos que luego nuestro cliente propietario se va a encontrar con un problema de cualquier tipo.

Nuestra Metodología De Trabajo

Al momento de trabajar con usted, existen 2 maneras de trabajar su departamento en alquiler y aunque la primera es lo más conveniente tanto para usted como para mi, muchos no se convencen de ello y desean de todas maneras trabajar con más agentes inmobiliarios, por lo que ofrecemos las 2 posibilidades.

  • En Exclusividad
  • Esta es usualmente la opción más ventajosa para trabajar, tanto para el cliente como para el agente inmobiliario cuando el inmueble está a precio de mercado porque NO hay problema en compartir el inmueble con otros agentes inmobiliarios y el inmueble se promociona con más facilidad para los clientes, ya que se puede incluir la dirección exacta del mismo en las publicaciones.

    En el tema de compartir la comisión con otros corredores inmobiliarios, lo hacemos siempre que la comisión por el inmueble sea mayor de 2,000 soles, porque ya no vale la pena cuando se trata de un monto menor y además los inmuebles más económicos se alquilan con bastante rapidez.

    El compartir los honorarios con otros agentes inmobiliarios suele aumentar mucho la velocidad de alquiler de los departamentos, pero sólo se puede hacer cuando un agente tiene la exclusividad del inmueble, porque desafortunadamente, hay muchos colegas deshonestos por ahí.

    En esta forma de trabajo, también invertimos más dinero en la promoción del inmueble porque hay mayor tranquilidad que podemos lograr ganar nuestros honorarios y eso también ayuda a tener resultados más rápidos, mejores y más seguros para el cliente.

  • Sin Exclusividad
  • También podemos trabajar sin exclusividad compitiendo contra otros agentes inmobiliarios y muchas veces logramos ser quienes alquilamos primero que los demás, lo que demuestra que nuestros métodos de promoción de los inmuebles son bastante efectivos, pero el servicio no resulta tan efectivo para el cliente como cuando se trabaja en exclusividad porque el inmueble se expone MENOS que en primer caso, dado que ningún agente inmobiliario quiere arriesgar mucha inversión porque cualquier agente puede cerrar el trato en cualquier momento.

    Tampoco se puede compartir sin cuidado el inmueble porque hay colegas deshonestos que al averiguar la dirección del mismo, tocan la puerta para conseguir el contrato para correr el inmueble por su cuenta y llevan a su cliente saltándose al primer corredor y esa es la principal razón por la que cuando se trabaja sin exclusividad tampoco se puede colocar la dirección exacta del inmueble, haciendo que para el cliente que quiere alquilar el departamento sea más difícil decidir.

Espero que podamos trabajar juntos y seas uno más de nuestros numerosos casos de éxito para nuestra inmobiliaria trabajando alquileres de departamentos en la ciudad de Lima.

Contacto

Andrés Berger
Teléfono: 994-964-486