Ejemplos Reales De Precios De Venta De Inmuebles

Aunque todo lo que hemos visto hasta ahora ha sido teórico, va a ser de mucha ayuda para que puedas determinar el precio real de tu inmueble, pero ahora veremos algunos precios reales de venta de algunos inmuebles para que puedas sacar tus propias conclusiones y si tomas atención verás que incidimos en el valor en soles porque el dólar está bastante inestable actualmente.

1. Departamento en Avenida Casuarinas

Este precioso departamento es de 167 metros cuadrados, ubicado en la avenida Casuarinas 380, tercer piso. El edificio no tiene ascensor, tiene 2 cocheras lineales, es del año 2,008 y se vendió en $225,000 dólares, pero el dólar estaba en 3.6, así que actualmente estaría valorizado en $213,000 dólares (con un dólar a 3.8), pero sería más correcto decir que el precio real es de S/. 810,000 Soles.

El tiempo total de venta fue más o menos de 1 año. Hubo varios corredores promocionando el inmueble durante dicho tiempo, pero cuando el propietario me contactó lo vendimos con bastante rapidez.

2. Departamento Cerca A Avenida Derby

Este impecable departamento es del año 2,005, tiene 230 metros cuadrados, de los cuales 10 son de patio y 10 de terraza, 3 dormitorios, 2 cocheras lineales, primer piso y se vendió en $275,000 dólares, pero el dólar estaba en S/. 4.0, así que actualmente estaría valorizado en $289,473 dólares (con un dólar a 3.8), pero sería más correcto decir que el precio real es de S/. 1,100,000 Soles.

El tiempo total de venta fue más o menos de 3 años. Hubo muchos agentes inmobiliarios promocionando el inmueble durante dicho tiempo hasta que se vendió y demoró todo ese tiempo porque la mamá del dueño se puso muy terca con el valor real del inmueble y es lo que sucede la gran mayoría de las veces.

Con estos 2 puedes calcular muchísimos similares en la zona de Surco, San Borja y La Molina, ya que por estas zonas los departamentos se parecen mucho, aunque el valor de alguno podría variar si tiene una distribución inusual.

3. Departamento En Cerros de Camacho

Este departamento está ubicado en el 710 de Cerros de Camacho y tiene 250 metros, con 2 cocheras paralelas, y se vendió por $410,000 dólares, pero el dólar estaba en 3.3, por lo que su precio actual sería un aproximado de: $356,000 dólares, pero sería más correcto decir que costaría: S/1,353,000 Soles.

Hay que tomar en cuenta que Cerros de Camacho es una de las zonas de mayor lujo en Surco, así que eso justifica su mayor costo por metro cuadrado con respecto a otras zonas aledañas.

4. Departamento en Doña Delmira

Esta es una zona un poco diferente de Surco ya que está cerca de Surco Viejo (sin ser exactamente Surco Viejo).

Es un departamento de 78 Metros, 3 dormitorios, 1 cochera, del año 2,005 y se vendió en $105,000 en enero del 2,020 y el dólar estaba en S/ 3.32, por lo que actualmente costaría $91,736 dólares, aunque lo correcto sería decir que su precio ronda los S/. 348,000 Soles.

5. Casa En La Molina Jirón Nazca

Como hemos mencionado, las casas son un poco más difíciles de valorizar porque hay que ver el valor del terreno y agregarle la construcción y en el valor del terreno podría estar el problema y a veces es un dolor de cabeza para los agentes inmobiliarios.

Esta casa está ubicada en Jirón Nazca 361, Portada del Sol En la Molina, es una casa de 180 metros de terreno, 268 metros construidos, 5 habitaciones, con jardín, biblioteca, 1 cochera, azotea (aunque desde afuera, parece que sólo tiene 2 pisos).

Se vendió en $250,000 dólares con un dólar en 3.28 y actualmente su precio sería de: $215,789 dólares, aunque sería más exacto decir que su valor es de: S/. 820,000 Soles