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¿Quién Más Desea Alquilar Su Departamento En Lima Sin Morosos y De Forma Rápida?

Ahora Puedes Alquilar Tu Departamento Sin Stress Ni Preocupaciones Y En Tiempo Record!

De: Andrés Berger
Lunes 10.40 a.m.

Estimado Propietario

Si eres uno que ha puesto en Google: "Quiero Alquilar Mi Departamento En Lima" para buscar una empresa que te ayude a alquilar tu departamento, pero tienes un miedo tremendo a que se meta un inquilino moroso en tu departamento que luego no te pague y encima no quiera irse, en el video de abajo te voy a contar la razón principal por la cual pasa esto y la forma cómo minimizar este riesgo virtualmente a CERO.

Debes Encontrar Inquilinos Bastante Pudientes

Si no quieres tener problemas potenciales con tus inquilinos, su sueldo neto debería ser al menos el 30% del valor del alquiler que van a pagar y esto no es fácil de encontrar, dados los sueldos bajos generales que suelen tener las personas en Perú.

Afortunadamente, con un sistema de marketing agresivo, podemos encontrar personas que ganan mucho más que el promedio de personas, como por ejemplo: Juana y Rudy. Juana es Biotecnologa de animales que gana 5,000 soles al mes y Rudy un ingeniero de Celima que gana 4,000 soles al mes, haciendo que ambos ganen 9,000 soles al mes y aún cuando tienen un pequeño hijo, los 9,000 soles hacen que sea fácil para ellos pagar un alquiler de 1,700 soles que fue en Pueblo Libre, aún cuando se suman todos los servicios.

Acá abajo puedes ver el testimonio en video de ellos al momento de firmar el contrato en la notaría Dannon.

Y No Es Casualidad ...

Un buen inquilino lo puede tener cualquiera por una casualidad, pero nosotros lo hacemos constantemente, de manera consistente, por lo que podemos decir que tenemos un sistema innovador y exitoso para encontrar excelentes inquilinos con el uso de publicidad pagada y gratuita publicando en varios medios a la vez.

Acá abajo te muestro el caso de otra pareja, Manuel un abogado que gana 5,000 soles al mes y Xeili, una administradora que gana 2,000 soles para pagar un alquiler de 1,700 en un edificio moderno en la Victoria, límite con San Borja.

No hay suficiente espacio para mostrarte algunos de los testimonios de los clientes que permitieron grabarlos en video, desde que comenzamos a hacerlo, pero puedes ingresar acá si deseas verlos.

Alquilar Un Departamento No Es Tan Fácil Como Parece...

La mayoría piensa que arrendar un departamento es muy fácil, ya que sólo tienes que poner un cartel y si es que vienen a preguntar (sólo vendrán por tu cartel si está en una avenida o con mucho tránsito de personas), la verdad es que la gran mayoría de los que viene, no son buenos propectos y si has visto el video de arriba, ya sabes que la principal causa de caer con inquilinos morosos es tener muy poca gente de donde seleccionar a tu inquilino ideal.

La realidad es que tan sólo 1 de cada 10 personas es un inquilino excelente y si has tenido menos de 10 personas visitando tu departamento, puede que aun el mejor que selecciones sea un inquilino poco fiable (a menos que datos concretos de sus ingresos o status demuestren que no), así que más vale que tengas a muchas personas visitando tu departamento en alquiler antes de seleccionar a tu inquilino ideal.

No Sólo Debes Alquilar Seguro, Sino También Rápido...

Los departamentos suelen tener cuotas de mantenimiento que hay que pagar mes a mes que si no tienes alquilado tu departamento vas a tener que pagar tú mismo.

Tambíen están los pagos de arbitrios que hay que pagarle a la municipalidad.

Pagar estas cosas, te hace perder dinero en lugar de ganarlo y además el departamento que no se alquila se honguea y pierde un poco de valor con el pasar del tiempo, lo que significa más y más dinero perdido.

Si haces una campaña multicanal para conseguir clientes de varios medios diferentes, logras no sólo seguridad al alquilar, sino también un alquiler rápido que te libra de la mayoría de los gastos de un alquiler.

Confiable A Través De Los Años...

Cambiar de corredor inmobiliario puede ser un gran problema porque como hay demasiados, es difícil saber cual será mediocre y cual profesional cumplirá todas tus expectativas.

Nuestros clientes suelen llamarnos seguido porque damos un servicio fuera de lo común y eso hace que confíen en nosotros durante muchos años.

Con Muchos Años De Experiencia En Internet e Inmobiliario

Comencé como inmobiliario en el año 2,012, pero mi experiencia en marketing digital viene desde mucho antes, específicamente desde 2,002 cuando empecé con SEO y Google Adwords (ahora Google ads).

Luego, empecé con publicidad en Facebook para luego ir por muchas más plataformas para poder darles a mis clientes un servicio premium que muy pocos pueden brindar, lo que permite llegar a muchas personas de altas ganancias que están interesadas en alquiler un inmueble como el tuyo.

Debes Filtrar Muy Bien A Los Clientes

Si publicitas de manera agresiva y en varios medios diferentes, reduces mucho la posibilidad que te toque un inquilino moroso, pero aún así vas a tener que filtrar a los que llegan para seleccionar al mejor cliente posible para no tener ningún problema con tu alquiler.

No sólo se trata de ver su Infocorp, sus ingresos, sino que también se requiere de psicología para conocer con quién estás haciendo negocios y eso se consigue con los años de tratar a muchas personas y aplicar esto también es clave para evitar a los inquilinos morosos.

¿Aún Quieres Hacerlo Por Tu Cuenta?

Sé que es difícil aceptar pagar 1 mes de comisión para que otro te haga un servicio que parece sencillo, pero sólo ten en cuenta lo que vas a tener hacer (si es que realmente estás capacitado para hacerlo efectivamente).

1. Establecer Un Precio Adecuado Sin Ayuda.


2. Preparar Una Página Web Profesional.


3. Preparar Un Video Profesional De Tu Inmueble.


4. Invertir Para Publicitar En Varios Medios Diferentes.


5. Contestar Todas Las Llamadas Y Whatsapp.


6. Programar Las Citas Y Mostrar Tu Departamento.


7. Filtrar A Los Clientes.


8. Preparar El Contrato.

A aún cuando tengas las ganas y las habilidades necesarias (que muy pocos tienen porque toma meses dominar la publicación en 1 sola de las plataformas), no querrás hacer todo esto tan desgastante con tu tiempo que es mucho más valioso haciendo las cosas en lo que eres experto.

Sin mencionar que probablemente no vas a poder lograr atraer clientes con SEO y seguidores de redes sociales que toma años construirlo, por lo que el pago de nuestros honorarios para darte el servicio no sólo cubre el trabajo que hacemos cuando se alquila tu inmueble, sino mucho trabajo e inversión previa, así que casi siempre lo más idoneo que puedes hacer como propietario es contratar a un agente inmobiliario experto, en lugar de embarcarse en esta retadora tarea.

¿Aún Tienes Dudas?

Si aún tienes dudas, te recomiendo darle click al siguiente enlace e inscribirte en nuestra guía gratuita 5 Secretos Para Alquilar Tu Departamento que te va a explicar todo en mayor detalle de lo que podrías encontrar acá.

Andrés Berger García


Director -- Inmobiliaria Lima
Contacto

P.D. Si luego de leer esto, aún te queda alguna duda acerca de mi servicio, te digo que podrías estarás perdiendo dinero si no la tomas ya que un alquiler rápido estaría poniendo dinero en tu bolsillo desde ya, en lugar de demorar en lograr el alquiler.