¿Cómo Puedo Crearme Una Página Web Inmobiliaria?

Autor: Andrés Berger García - Agente Inmobiliario

Si deseas crear una página web, lo primero que debes determinar es para que quieres dicha página y que presupuesto vas a aportar al desarrollo de dicha página web. Estas preguntas se hacen para orientar adecuadamente tu trabajo con el objetivo de obtener el mayor valor posible de la inversión que estás haciendo en desarrollar tu página web.

La Orientación Del Sitio Web Hace La Decisión

a. El Mini-Sitio Para Usar y Tirar

Hacer un mini-sitio sólo informativo que es para usar y tirar, donde no va a haber conexiones a bases de datos y no se va a enviar email masivo desde tu sitio, no requiere realmente un dominio propio y pagar por un hosting, eso se puede hacer perfectamente bien con sitios de Web 2.0 gratuitos puedes usar el que más te guste. A mi particularmente me gusta mucho Blogger, pero WordPress así como muchos otros son opciones totalmente fiables. Muchos afiliados hacen estos sitios pequeños para promocionar algún producto y aplicar técnicas SEO agresivas, sin importarles que Google termine baneado el sitio, porque simplemente pueden hacer otro y otro según lo necesiten. Lo que ganan en un sitio, lo usan para invertir en el siguiente.

Aquellos que aún creen que el ingreso pasivo en Internet es fácil de lograr, se pueden escandalizar por este procedimiento de estar constantemente creando sitios nuevos para reemplazar a los antiguos baneados y puede parecerse al proceso que seguían aquellos que estaban en el mundo del SEO Black Hat allá por el 2,003 con software como «traffic equalizer» que creaba sitios webs masivos con cada palabra clave imaginable, pero Google descubría estos sitios a los 3 meses más o menos y luego tenían que crear uno nuevo para seguir teniendo tráfico. Yo mismo experimenté con uno de estos sitios y realmente podías recibir mucho tráfico los primeros meses, pero luego veías que abruptamente te quedabas sin el mismo.

Justos Pagan Por Pecadores

Si analizas los recientes cambios del mundo del SEO con Panda y Penguin, te darás cuenta que sitios legítimos que no han hecho nada malo según las directrices para webmasters de Google han sido penalizados, por lo que el SEO White hat ahora viene a ser tan arriesgado como el SEO Black hat desde el punto de vista del posicionamiento, así que el modelo de usar y tirar no es del todo descabellado. Estos sitios de usar y tirar también los puedes hacer usando plataformas web 2.0, aunque si vas a hacer SEO agresivo, recomiendo que no uses propiedades de Google para hacerlo porque probablemente te van a pescar la trampa más fácilmente (ellos saben por ejemplo que tu blog no tiene mucho tráfico, así que ¿cómo diablos ha conseguido 100 enlaces en la última semana? de hecho, para conseguir 1 enlace, has de tener por lo menos 1,000 visitas, así que para 100 enlaces, necesitarías unas 100,000 visitas, así que no se ve natural).

En la construcción de un sitio web, incluso de uno para usar y tirar

  • Debe verse profesional.
  • Debe poder ser indexado por los buscadores
  • La gente debe poder navegar fácilmente

Si tienes un sitio Web, pero no han conseguido los resultados que esperas, hay por lo menos seis cosas que debes hacer para que tu sitio tenga éxito.

1. Combina el marketing por Internet con publicidad para que los clientes potenciales encuentren tu sitio un poco más fácil.

2. La información y los enlaces a otros sitios se deben mantener al día en todo momento. Puedes hacer esto con software que hace que tu sitio cambie constantemente ya sea con información del tiempo, valores de stocks o feeds de twitter. La actualización del contenido es uno de los factores por los que Google rankea sitios en mejores posiciones.

3. Los gráficos profesionales y diseño del texto son esenciales, siempre y cuando se mantengan simples. La primera impresión del visitante determina si ellos van a investigar a fondo tu sitio Web. Si bien hay casos en que un diseño feo puede tener mejores resultados que un bonito, esto es un caso aislado y muy específico. La mayor parte de las veces, un diseño bonito le va a ganar con creces en resultados obtenidos a un sitio web que se ve feo ya que al verse feo, el visitante se preguntará; «Si el sitio web es feo, la información probablemente sea mala, así que mejor me voy».

4. Tu sitio debe cargar rápidamente porque los visitantes no esperarán. Está demostrado que con cada segundo adicional de demora en la carga de una página web, perderás visitantes a un ritmo drástico. Casi nadie esperará más de 3 o 4 segundos a que cargue una página por lo que optimizar tu web viene a ser un procedimiento obligado para mantener la máxima cantidad de visitantes en tu sitio, una vez que hay llegado a verte.

5. Todos los aspectos de tu sitio web deben ser fáciles de usar y deben funcionan perfectamente. La usabilidad es la característica más importante en cuanto a cómo los visitantes harán para estar más enlazados con tu sitio. Si tienes un sitio de contenido, es importante que tus visitantes vean más de una página de tu sitio web.

6. Debes ser capaz de analizar los archivos de registro de tu sitio, que dice cuántos visitantes han accedido a tu sitio, a donde fueron en tu sitio, cuando te visitaron, etc. Activar una herramienta básica como Google Analytics es importante cuando tienes un sitio web dedicado a la venta de productos o sitio grande informativo, aunque no tanto si tienes un mini-sitio dedicado a ganar comisiones como afiliado.

b. El Sitio De Ecommerce Y Portales

Un sitio preparado para Ecommerce, debería tener siempre su dominio principal que se va a usar para promocionar tus producto. Es necesario también desde un punto de vista de facilidad de aquel que maneja la tienda porque todos los sistemas de carritos de compras usan bases de datos para gestionar los productos y los sitios de la web2.0 simplemente no permiten gestionar bases de datos, ni páginas web dinámicas con lenguaje PHP.

Actualmente tanto los sitios de Ecommerce como los portales con gran cantidad de contenido deberían hacerse con WordPress o algún otro manejador de contenido. Es cierto que WordPress tiene muchos problemas de hacking porque es una plataforma muy popular, pero también es cierto que es difícil hacer que un sitio web tradicional tenga toda la funcionalidad que ya viene construida con WordPress. Simplemente el uso de WordPress va a permitirte crear tu sitio web de portal de contenido o sitio ecommmerce de manera mucho más económica que si haces un sitio tradicional en HTML y además vas a poder modificarlo con mucha mayor facilidad y sin necesidad de contratar a un diseñador web para la tarea, lo que te resultaría muy caro si lo haces con frecuencia.

Si vas a crear un portal grande, no tiene sentido realizar campañas agresivas de SEO porque el riesgo es muy alto. Lo que pasa es que una vez que Google banea un sitio web, es un tanto difícil que se recupere y sin tráfico de Google, probablemente lo estarías condenando a una muerte lenta (si es que no eres un anunciante que invierte dinero en la publicidad de su sitio web).

Software Para Crear Páginas Web

Existe software especialmente diseñado para crear páginas web. Uno de los mejores y que existe desde hace muchos años es XsitePro que permite a personas sin conocimientos crear su página web, sin embargo, WordPress tiene ahora tanta funcionalidad nueva que vale la pena invertir un poco de tiempo en capacitarse en esta herramienta y no invertir lo que cuesta comprar el XsitePro y al final se consigue mejor funcionalidad.

Una Advertencia

Los programas para diseñar páginas web como XsitePro generan documentos en formato HTML que el formato nativo de las páginas web, lo que hace que sitios creados con esta herramienta carguen a un velocidad fantástica y soporten miles de usuarios concurrentes porque no requiere ciclos de CPU para procesar casi nada, las páginas sólo se desplazan a través de la conexión, por otra parte, los sistemas como WordPress (CMS o content management systems) tienden a ser más lentos porque están construidos con lenguajes dinámicos como PHP que se tienen que procesar cada vez que hay una solicitud para ver alguna página. Si bien existen plugins para convertir las páginas dinámicas de WordPress a páginas estáticas mientras estas no cambien (acelerando mucho la carga de las páginas) es necesario configurar esto y no resulta tan fácil para un usuario que no es experto en tecnología.

Sobre El Tema Del Diseño

Si usas una plataforma como WordPress, existen muchas plantillas que puedes usar tal como vienen para tener un sitio web simple, pero que se vea profesional. Además puedes comprar algún «Theme» de WordPress, para tener exactamente el tipo de web que quieres (en muchos casos, eso es cierto) y por último, puedes contratar a algún diseñador web profesional para diseñarte un encabezado que te guste y que haga más atractiva tu página web.

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